东莞新规:两天内可解除购房认购合同并退回定金

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东莞新规:两天内可解除购房认购合同并退回定金

时间:2019-08-14 17:47:52 来源:网络整理 作者:匿名 热度:207℃

在纵深战斗中,607团和609团向旱西门、煤山坚决攻击,608团由旱西门北侧沿西门大街直插敌太原绥署。巷战中,607团5连战士赵振刚与连里失去联络,他自寻战机,巧妙地组织起俘虏参战,竟然又活捉了150多个敌人。3连班长解合川带领两个解放战士灵活机动歼敌,从城西北打到西南城角,搞掉6个城头碉堡,俘敌400余人,缴获山炮2门,轻机枪18挺及步枪100余支。在我各路大军的凌厉攻势下,城内残敌纷纷投降,上午10时,战斗结束,太原宣告解放。

而购房者未在约定的期限内与开发商签订《商品房买卖合同》的,开发商也有权解除认购书。这种情况下,购房者已支付的定金不予退还。

此外,适用这一规定的前提是使用新版认购书。据了解,目前当地采取鼓励地产商自愿使用新版认购书范本的方式,并未强制执行。因此,即使符合“两天无理由退定”的规定,也只在使用新版认购书范本的楼盘才能享受。

按照规定,自反馈之日起两个月内,被巡视的县(市、区)党委及其主要负责人要分别向江西省委巡视工作领导小组报送巡视组反馈问题的整改落实情况。

2018年,世界经济论坛达沃斯年会设计了六大议程约400场讨论或演讲,几乎覆盖人类能想象到的所有方面:除全球治理和经济形势外,还包括人工智能、抗生素、子女教育、克服焦虑、如何长寿以及机器人未来是否会统治人类等等。

新版认购书中,还明确了买卖双方的一些行为,并对不予退还定金的情形做了说明。签订认购书时,开发商应向购房者出示并解释将来拟签订的《商品房买卖合同》,购房者应清楚了解主要条款及相关合同风险。两个自然日后,购房者不得以不了解合同内容为理由要求解除本认购书。

新华社合肥2月6日电题:安徽马鞍山:“绿游游”产业“利民生金”

印尼中苏拉威西省28日下午发生多起地震,造成至少1人死亡、10人受伤,数百座房屋损坏。

易居研究院智库中心研究总监严跃进认为,东莞此次出台商品房认购书相关政策,主要是从住房交易的规范角度出发,进而形成有章可循的导向。此类动作可以理解为住房制度的改革,对于市场交易秩序的稳定、以及形成更稳健的买卖关系是有积极作用的。

新华社广州1月17日电(记者荆淮侨)近日,网传“东莞购房2天内可无理由退房”的消息引起关注。记者从当地有关部门了解到,从今年3月1日起,消费者在东莞签订购房认购合同后,两天内可要求解除认购书并退回定金。业内人士表示,这一政策与网购中的“无理由退货”性质并不一样,仅是给冲动消费一个“冷却期”。

东莞市住房和城乡建设局11日发布通知,为纠正开发企业不规范合同行为,减少非理性购房引发的合同纠纷,3月1日起推广使用《东莞市商品房认购书(范本)》。其中提出购房者可在认购书签订之日起两个自然日内以书面形式提出解除本认购书和退还定金,如双方尚未签署《商品房买卖合同》的,开发商应当解除本认购书并退还定金。

日前,国家发改委印发了关于建立特色小镇和特色小城镇高质量发展机制的通知,指出要明确省级创建机制,逐年淘汰住宅用地占比过高、有房地产化倾向的不实小镇,政府综合债务率超过100%的市县通过国有融资平台公司变相举债建设的风险小镇,以及特色不鲜明、产镇不融合、破坏生态环境的问题小镇。此举意味着特色小镇有了明确的退出机制,以后特色小镇的建设与考核将更注重质量。

而“无理由退房”通常意味着签订购房合同之后,无理由退掉房子。因此,这两者间并不能简单地与“网购付全款交易,到货后可以无理由退货”类比。

东莞住建局对此解读称,在现实当中,因购房者一时冲动仓促认购、事后要求退定解约,或因开发企业销售行为不规范、认购书条款显失公平等原因导致的退定纠纷时有发生。有熟悉当地情况的人士认为,东莞此举意在规范市场。2018年12月,东莞市消委会曾发出消费警示,提醒广大购房者,在签订购房合同时,对涉及条款有提出异议和说“不”的权利。

譬如,在贿选的情况下,选民发现自己选出来一个贪官,100元卖出的选票导致了200元新增的苛捐杂税,他们就会汲取教训,不再做这种亏本的买卖。主人买卖自己的东西,自然会选最好的货色,争取把自己的权力卖一个最高价。这就是公民招聘公仆的机制。-文/吴思(作者为《炎黄春秋》杂志社执行主编)

也有业内人士表示,新版认购书中规定的是“无理由退定”,与“无理由退房”不是同一回事。中原地产首席分析师张大伟解释,“无理由退定”是购房者在已签订认购合同、尚未签订购房合同的情况下,可以无理由解除认购书和退回定金。认购合同只代表一种意向,退的只是定金,并不是房款。

网友“微数码李Sir”在看到残障外卖小哥的新闻后发微博感慨:“他们真正需要的是理解与尊重!每次收到餐点的一霎那,一句简单的谢谢,就是对他们最大的支持!”

另一脱逃罪犯张贵林,39岁,家住安徽省临泉县单桥镇满庄村。其因抢劫罪被浙江省温州市中级人民法院判处无期徒刑,2014年6月12日调入凌源第三监狱服刑。

北京市人力资源和社会保障局


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