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李嘉诚又卖地!曾在上海囤地上黑名单,十年不开工转手赚120亿

李嘉诚的收入又翻了一番。

长寿集团在辽宁省大连市出售了该项目。据了解,这个项目已经八年没有完成了。这次由融创中国董事长孙宏斌担任接收方,总金额为40亿元人民币。

李嘉诚以约19亿元人民币购买了这块土地,净利润为21亿元人民币。

中国最富有的李嘉诚不止一次这样做。

世纪广场是上海人口最多的地方,也是上海唯一有四条地铁的广场。在世界上,很少有商业地产具有这样的特点。

上海世纪广场总建筑面积36万平方米,其中办公楼13万平方米,商场14万平方米。

然而,李嘉诚已经十年没有开工了,只有一个建筑工地。

2016年,李嘉诚将新建的世纪广场以200亿元的价格出售给人寿保险公司,在12年的发展周期中赚取了124亿港元。

此次交易金额已经超过汇丰银行收购太古广场188亿港元,为整个中国乃至亚洲创造了单一的房地产交易记录!

目前,浦东新区潍坊路的平均房价在每平方米4万元至5万元之间,有些甚至高达7万元。

上海世纪广场主要是商业和办公建筑,包括停车场。该项目平均价格为200亿元/36万元= 5.56万元/平方米。

2019年1月,李嘉诚旗下的和记黄埔公司计划出售重庆南岸区的一块土地。该地块将于2007年开始,面积约2500亩,未开发1200亩。

启动成本约为每平方米760元,地价为24.5亿元。和记黄埔对这块土地的出价约为200亿元,相当于每平方米7400元。从2007年到2018年,它在十多年里增长了九倍多。

李嘉诚赚了很多钱,但也遭受了很多批评,甚至因为“囤积”了黑名单上的闲置土地。

李嘉诚在2013年接受媒体采访时说:“我做生意的原则是非常谨慎地处理债务和贷款问题。我如履薄冰。”我人生的原则是不赚最后一便士,也就是最后一便士,所以我必须非常小心。

在2017年的高级业绩会议上,当谈到普通人是否想买房时,李嘉诚表示:此时不要炒房,但对于自住而言,如果收入可以应付,无论是便宜还是昂贵,普通人都应该买房。虽然现在可能会贵一点,但如果加上通货膨胀和其他因素,几年后我们不会后悔。

这并不妨碍李嘉诚和买入买入买入卖出。

2013年7月底,李嘉诚旗下的和记黄埔(Hutchison Whampoa)宣布出售百强超市——百强超市,该超市已与香港人交往40年,是他们最熟悉的超市。

2013年10月9日,李嘉诚旗下的长江公司以总计58.5亿港元的价格出售香港金山银座购物中心。国庆假期前,李嘉诚旗下的另一家上市公司宣布解散其香港电力有限公司。

与此同时,李佳在欧洲频繁收购:自2000年以来,李佳和他的儿子“收购了英国”——他们已经控制或将很快控制英国近30%的天然气市场、约四分之一的配电市场和约5%的供水市场。

此外,港口、机场和金融市场业务也在李的收购范围内。在欧洲大陆,李嘉诚还投资了13亿欧元和97亿港元在奥地利的3g通信业务上,并购买了荷兰最大的垃圾转化能源公司AVR 35%的股份。

据不完全统计,自2010年以来,商务部部长和商务部共完成了11项在香港和中国内地以外的收购,涉及金额约1,868亿港元。其中,欧洲占96.75%。

近年来,英国一直受到离开欧洲问题的影响。国内经济也一直处于低迷状态。许多企业已经撤出英国。英镑近年来也有所下跌,李嘉诚在英国的资产也因英国经济持续低迷而大幅下跌,亏损近1000亿元。

2013年10月,李嘉诚以90亿港元将一年前刚刚收购的离岸金融中心出售给交通银行。

2014年8月11日,李嘉诚持有7.84%股份的新加坡房地产基金安腾资产(Itanium Asset)以约15.4亿元的交易价格出售了上海黄浦江西岸虹口区的写字楼盛邦国际大厦。

2014年4月8日,李泽楷宣布以约57.5亿元的价格出售北京三里屯标志性的太平洋世纪中心。

2014年5月29日,李嘉诚的首席执行官和投资者全部出售了持有多年的长源集团股份。自那年1月以来,首席执行官和投资者开始减持股份,而在不到一年半的时间里,他们的持股已经减少了30%。

2015年2月,长江公司以5.2亿元的价格出售了位于香港新界的商业地产应晖。

2015年6月9日,李嘉诚旗下的电能产业以61.4亿元的价格,将港灯16.53%的股份出售给卡塔尔投资局的一家全资子公司。

李嘉诚退出房地产行业的路径显而易见,过去三年累计现金流近800亿元。

2016年3月,李嘉诚公开表示“本集团迄今从未出售过内地的空置地块”,并表示本集团在内地的投资至少为1000亿元人民币,部分租赁物业永远不会出售。

李老板踩了所有好节拍。

2013年4月,李嘉诚控制的核心企业和记黄埔港口管理公司罢工约40天,成为二战后香港时间最长的罢工。

罢工领袖何杭炜表示,他只擅长赚钱,并表示不喜欢李嘉诚。

起初,普通人以李嘉诚为例,但现在他们对他的评价正在改变。

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