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物业维修基金使用规定有哪些

物业维修基金的使用必须符合一定范围,不得随意使用物业。物业维修基金的使用规则是什么?Pchouse,让我们互相认识一下。

业主委员会成立前,维修基金的使用由出售单位或者出售单位委托的管理单位提出,经当地房地产行政主管部门审查批准后拨付。业主委员会成立后,维修基金的使用由物业管理公司提出,经业主委员会批准后实施。

房屋维修基金由全社会所有人支付,属于全社会所有人的共同财产。维修基金由房屋管理局监管,并由物业公司申请提取。

如果要使用维修基金,只能在保修期后申请,只能用于物业公共部分、公共设施和设备的维修和更新。具体来说,您需要根据所有所有者的投票来确定出资比例。