电商“触房”,中介行规能否被打破

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电商“触房”,中介行规能否被打破

时间:2019-07-10 09:54:40 来源:网络整理 作者:匿名 热度:1269℃

今年818期间,苏宁有房上线。一个颠覆常规的交易平台浮出水面:没有中介,房源信息完全公开透明,买卖双方可实现自由沟通,按套收费,每套服务费9999元。

自带流量,电商巨头分切万亿大蛋糕

近些年来,但凡与房子相关的事情,都非常受关注。与此同时,也兴起了一个新兴的高薪职业,那就是房产中介。不仅造就了一批创业者,更造就了一大批就业者。

消息称,昨晨11时许,涉事二年级学童在午膳前上每周一节35分钟体育课,其间进行体适能测试,教师要求学童3分钟“耐力跑”,测试后有多名学童气喘连连。昨午约12时午膳期间,该班学生陆续有人呕吐及晕眩不适,教师见人数众多故报警,由救护车送院治理。

记者还在采访中发现,有些不法中介,在楼层、面积上耍花招、玩猫腻,误导交易,欺诈消费。至于低买高卖赚差价、虚报房价吃回扣的现象,在现实中也是数不胜数。对此,有人甚至直言,传统房产中介在一定程度上成了房价不断飙高的“帮凶”。

电商“触房”,中介行规能否被打破

而在一个月前,李显龙曾在2017年新加坡国庆群众大会演讲时,提到新加坡人力部部长林瑞生在上海街头买栗子不识二维码支付,还以为是摊贩提供给顾客的特别优惠的事例。李显龙当时谦称新加坡人是“乡巴佬”,并称赞中国电子支付领域发展迅速,新加坡需奋起直追。

打破信息壁垒,走不一样的路

香港青联学生交流网络主席梁镗辉表示,越来越多香港人选择到内地创业、工作,他们十分关注大湾区建设的进展,新举措贴近香港人在内地生活,可鼓励更多人北上寻找机会。

中部某乡党委书记告诉半月谈记者,“老板村官”熟悉商业世界的竞争逻辑,但公共服务态度往往不够端正,纪律意识相对淡薄是隐患。当地某城郊村选了一个富人当村主任,治村和治企一个思路,取得一定成绩,但两件事情的处理引发了矛盾。

赖斯指出,自由和公开的国际贸易会使国际经济更好,加征关税不符合任何一方利益。美中可以实现共赢,但需要对等互惠。赖斯对中国推动成立亚洲基础设施投资银行(亚投行)表示赞许。她说,“亚投行领导层努力保证透明度并采用国际标准,同时向世界银行等机构寻求很多建议。世界需要基础设施,只要保证行事透明,这可以成为合作的领域,希望美国能重新考虑加入亚投行。”

“这真是天大的巧合,如果没有我妈提供的这一重要信息,这个案子或将成为永久的冤案。”白露说。

在充满变革的年代,企业或许永远不知道下一个对手是谁?

记者梳理发现,阿里、京东其实早在数年前就已在房地产领域有过试水。早在2015年,马云就开始试图进入房产销售行业,先是在淘宝上开通了房产销售类别,然后2017年又在支付宝上推出租房免押金服务,将支付宝的信用体系直接和房产挂钩。去年8月,阿里巴巴与杭州市政府签订协议,共同打造全国首个“智慧住房租赁平台”。

眼下,房产中介在真正的互联网思维引导下,正面临着大洗牌。也正是有了实力雄厚的巨头们当“鲶鱼”,才真正让中介行业感受到了压力,更倒逼着它们打破固有的利益思维,做出真正的变革。(记者李国实习生李俊)

首先,笔录中这些来自不同家庭、不同背景的老人给出的所谓的“回答”,却完全雷同。

“丽珊好妈妈课堂”微信群共有4000多名学生家长,很多人从不同维度讲述着自己的焦虑。通过汇总,发现开学焦虑显现以下特点:焦虑呈现低龄化;问题程度严重化;涉及学生普遍化;家长比孩子更焦虑;借助心理辅导消除开学焦虑的比例逐年提高。

侯恩龙表示,苏宁之所以选择这样的模式,与自身的资源有着巨大的关系,作为家电零售巨头,苏宁在全国拥有3800多家门店,并且近年来,由传统零售逐步向线上零售发展,形成了强线下+强线上的业务发展模式,强大门店的资源,无疑会成为业务延伸的巨大基础。

其次,混合所有制改革将在更广更深层次上加快破局。国资委主任肖亚庆今年以来曾多次表示,鼓励外企参与国企混改。国家发展改革委、商务部日前联合发布2018年版外商投资准入负面清单、2018年版自贸区外商投资准入负面清单,大幅放宽市场准入、深入推进高水平开放。第三批混改试点名单共31家,加上此前两批试点共达50家。随着改革实施“双百行动”,试点从单个走向综合。预计下半年混改方案可能会密集批复实施,铁路、军工等行业将亮点频现。集团层面混改将再迎突破,竞争类企业按照一定规则和速度降低国有股权比例,出让控股权案例将进一步增多。外资参与国企混改可能将迎来新进展,汽车等行业有望率先破题。

在房产中介业内有这样一句话:“半年不开张,开张吃半年”。近年来,房价不断上涨,中介费率的变动却不大。于是,水涨船高,中介所获取的中介费总额也越来越多。

中央办公厅有关负责人11日介绍说,去年年底,习近平总书记在一份材料上作出重要批示,强调2019年要解决一些困扰基层的形式主义问题,切实为基层减负。《通知》明确提出将2019年作为“基层减负年”,充分体现了习近平总书记心系基层、关爱干部的深厚情怀,表明了党中央坚定不移全面从严治党、持之以恒狠抓作风建设的坚定决心,树立了为基层松绑减负、激励广大干部担当作为的实干导向。《通知》坚持严管和厚爱结合,对解决形式主义突出问题为基层减负作出进一步部署,有利于更好激励广大干部崇尚实干、担当作为,以优异成绩迎接新中国成立70周年。

推动跨境贸易改革是近一年多时间来,在国务院常务会议上出现较为频繁的内容之一。

国家外国专家局——党的领导弱化,贯彻落实中央关于引智工作决策部署不够到位,破解引智工作发展难题的改革推进缓慢;党的建设缺失,党建工作流于形式,基层党组织思想政治建设虚化,党的组织制度执行不严,直属单位党的建设薄弱,个别基层党组织形同虚设;部分层级干部选拔任用方式单一,干部管理存在一些问题;全面从严治党不力,管党治党失之于宽松软,对违纪问题执纪不严、问责不力;贯彻中央八项规定精神不坚决,有的制度执行走过场;事业单位资金监管不严,存在违反“三重一大”决策制度、违规套取财政资金和转移事业基金、侵占国有资产收益和企事业单位利益等问题。[详细]

而京东也紧随其后,在京东网站上增设了新房、二手房购买、租房这样的房产业务。更早前的2014年8月,淘宝携手万科,宣称“淘宝用户全年花了多少钱,就可在万科全国12个城市23个楼盘直接冲抵购房款,最高可抵扣200万元”。电商纷纷通过布局产业地产、商业地产等方式,涉足房地产经济。

埃及贸工部出口发展局执行主席谢琳·舒巴基说,埃方高度重视将于11月在上海举办的首届中国国际进口博览会,希望利用这一机会和平台增加埃及出口,促进两国贸易合作。

3月25日,卫龙食品总经理曹君泰告诉新京报记者,“3·15之后,我们一直在跟各地经销商、分销商进行沟通,了解到有些地区要求批发市场暂停销售辣条产品。至今,我们在批发市场的订单量减少了50%左右。下游经销商、零售商都已停止进货,甚至产品在往回退。只有进入大型商超、卖场的产品暂未受到影响。”

7月份,北京市空气中细颗粒物(PM2.5)平均浓度为50微克/立方米,同比下降3.8%。1-7月,全市PM2.5平均浓度为55微克/立方米,同比下降14.1%;颗粒物(PM10)、二氧化硫(SO2)、二氧化氮(NO2)浓度分别为85微克/立方米、7微克/立方米和40微克/立方米,同比分别下降9.6%、30.0%和13.0%;累计达标113天,达标率54.3%,同比上升1.2个百分点;重污染8天,同比减少10天。

在这个充满变革的年代,对很多企业而言,永远不知道自己的下一个对手会是谁?几年前,房天下大张旗鼓开设线下实体店,宣称只收房价1%中介费,直接冲击链家2.7%的高佣金模式,但很快宣布关店重新退回线上平台。如今,整个房产中介行业佣金收入市场可达1200亿元,链家在300亿元到400亿元之间。苏宁的玩法尽管跟房天下大不同,但同样是在砸二手房中介的场子。

“对于我们普通百姓而言,买卖房产毕竟是偶尔的行为,不熟悉行情、不懂相关手续步骤如何办理很是正常。”家住重庆观音桥的吉先生说,行业信息的不对称,再加上房产中介会故意切断沟通渠道,杜绝买卖双方联系,于是,整个交易过程中,就只能任由中介人员摆布。

1组织管理。重点督查地方政府及其相关部门建立中小学安全工作机制,健全安全管理机构,制定岗位安全职责,落实资金、资源情况。

记者在采访中发现,曾经有不少的互联网中介在进入房产这一行时,最初也打着颠覆传统中介的口号,但是终究还是逃不过高昂的中介费的巨大吸引力,苏宁能否打破魔咒:向用户提供房源,如何保证卖家上传房源信息真实?卖家买家谈判的价格与发布的房产价格如何控制在合理误差范围内?交易过程中买家的资金如何保障?其实,苏宁的这场颠覆,还有很长的路要走。如果仅仅是作为一个平台,9999元的服务费用也不低了。毕竟,能不能分到这一口蛋糕,最终的决定权,在用户手上。

稍早一些,中国农业银行嘉兴分行也因“信贷资金被挪用,违规流入股市”,被监管部门罚款35万元。

卢恩光(司法部原政治部主任):我就是个官迷。想想自己走过的这20多年的路,就像梦一样,就像一场噩梦,自己疯了。

中介买卖通吃,成飙高房价“帮凶”

此间业内人士坦言,这一次,苏宁的强势入驻,就是要走出不一样的路,“抛弃”了传统中介,自己提供房源信息不说,还让交易双方有了充分的协商权,行业信息壁垒可谓瞬间被打破。

据了解,苏宁有房采用C2C(个人对个人)的创新业务模式,整合了苏宁平台、数据、服务、金融、小店、银行等优势,能帮助购房人避开“隐形坑”和“潜规则”。

一石激起千层浪!二手房购买者欢呼:终于要告别被中介忽悠得团团转的时代。但房产中介们却在担忧:在巨头强势介入、行业规则不断被打破重建的今天,留给自己发挥的余地还有多少?

由于国内国外不断变换工作地点,吉先生说自己也多了几次买卖房子的经历。他就自己买房的亲身经历告诉记者:有些中介,会发布一些位置极佳且价格相对便宜的虚假房源信息来吸引客户。一旦你找上门来要求看房,就以“后台更新不及时”、“挂牌房源已经被其他门店售出”、“没来得及下架”等各种原因推辞,然后再趁机推销其它房源。

关于改革开放,虽然我们强调七个方面的改革,但仍然是把经济体制改革作为重点。因为经济体制改革直接推动经济发展,按照唯物史观来讲,生产力起到决定作用。生产力的发展必然会不断地去解决社会的主要矛盾,也为正在进行的其他方面的建设奠定坚实的基础。

“阿里、京东各自电商平台每天数亿人次的流量,这是任何一家房企都不会忽视的资源。”易居研究院研究员赖勤表示,“特别是在当前一些城市楼市成交低迷的情况下,通过阿里、京东流量的导入,线上线下结合,既能帮助开发商以更高效、低成本的方式定向获得目标客户资源,还能帮助购房者更便捷地获取房源信息,而阿里、京东还能实现流量变现,这是一种三赢的局面。”

“当前市场有大量租房房源,但租赁关系极不稳定,无论是出租方还是租户都不方便,双方各有痛点。”中国建设银行深圳市分行副行长李忠东指出,房地产市场的问题是供给侧存在问题。希望银行的金融功能更好地发挥,利用金融手段从供给侧结构性改革着手,通过市场化运营模式,联合房地产企业共同探索解决房地产市场的突出矛盾。

嘉峪关市长丁巨胜说,嘉峪关把文旅商体深度融合作为做大三产、助推转型的重要引擎,不断放大“关城”和“方特”的双轮驱动效应。今年一季度接待游客59.7万人次,增长19.9%;实现旅游收入4.1亿元,增长24.1%。在旅游业的强力拉动下,第三产业完成增加值18.3亿元,增长8.3%,连续4个季度呈回升态势。

2017年,投服中心共行使建议权1439次,质询权164次,查阅权40次,表决权55次;共参加上市公司股东大会55场,邀请公益律师参与14场;参加上市公司重大资产重组媒体说明会和投资者说明会25场,涉及金额1886亿元。

据了解,仅今年上半年,因乱收“茶水费”等问题,重庆市国土资源房屋评估和经纪协会就对中原、链家、到家了、大泽、汉驰等5家中介机构的9名中介人员进行了通报批评,涉事人员两年内不得参与房地产经纪人执业资格考试,违规中介机构门店也被要求停业整顿一个月。

2009年,奉节师范附小幼儿园附近一个商业小区发生裂陷,政府把一些居民转移至三马后山一栋统建房内用以过渡。灾情解除以后,一些过渡居民却不愿意搬离。张涛(化名)直到现在还拿着钥匙,搬出之后,把房子作为仓库使用。

房产中介被诟病历来有之,搜房网于年初开始在北京、上海、广州、武汉、成都5个城市,推行“直客式”网上购买二手房,佣金只收0.5%,比房产中介普遍2%~3%的佣金低了近75%,立即引来不满。多地发生了中介与搜房网的冲突,30多家中介机构工作人员近日更是不断“围攻”搜房网位于武汉的办公楼,甚至还发生了肢体冲突。

这部名为《浙江省国家赔偿费用管理办法》(下称办法)的文件将于今年3月1日起正式施行。值得关注的是,在当前对冤假错案“始作俑者”问责不尽如人意的背景下,办法对责任人如何追偿、追偿标准等作出了突破性规定。

“不按总价,按套数来计算服务费用”的套路,彻底打乱了行业的传统思维,从此,霸道的中介费再也不是二手房交易中必不可少的一部分。

十堰市教育局东风分局相关负责人表示,初步了解塑胶跑道项目采购程序合法,施工规范,产品质量有合格证。在最终检测结果出来前,校方将按照程序配合相关部门妥善解决此事。(完)

在7月27日举行的苏宁818发烧购物节媒体发布会上,苏宁易购总裁侯恩龙称,苏宁有房是苏宁最新上线的无中介二手房交易平台,每套房仅收9999元的服务费,相比于目前的房产中介,服务费大幅降低,同时致力于解决目前房产中介市场上信息不透明、交易流程复杂等痛点。

国务院发展研究中心市场经济研究所所长王微认为,要加快形成以消费为引领的发展方式,依靠消费、投资、出口协同拉动。进一步扩大消费特别是服务消费,不仅可以增强消费对经济增长的支撑能力,还能起到对发展方式转变的导向作用,以消费升级引领经济转型,实现更高质量、更可持续的发展。

业内人士普遍认为,阿里、京东更多还是以“新零售”或“无界零售”的思维,依托自身在大数据、人工智能,特别是在流量导入等方面的优势,在开发商和购房者间搭建某种沟通的“平台”,并将电商平台的流量导入到地产板块。而苏宁有房则是一种模式的创新。

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